Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży zjawiskowej willi położonej na Dolnym Śląsku w miejscowości Niemcza. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,9758 ha. Na terenie 2 stawy a w nim amury, szczupaki, karpie królewskie. Na działce również wiele nasadzeń drzewnych, krzewów oraz drzewek owocowych: czereśnie, śliwy, jabłonie, orzechy.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 283,81 m2. W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż, zapewniający bardzo komfortowy wjazd oraz dostęp do przestrzeni roboczej, w tym m.in.: narzędzi ogrodowych, rowerów itp.POZIOM I: Garaż - 23,18m2 Kotłownia - 9,09 m2 Pralnia - 15,58 m2 Łącznik - 7,54 m2 Jadalnia - 19,43 m2 Pokój dzienny - 50,88 m2 Gabinet - 13,25 m2 Łazienka - 4,50 m2 Spiżarnia - 4,28 m2 Kuchnia - 15,59 m2 Hall i schody - 24,56 m2 Sionka izolacyjna - 4,96 m2POZIOM II: Sypialnia - 20,77 m2 Korytarz - 10,57 m2 Sypialnia - 15,16 m2 Sypialnia - 16,37m2 Łazienka - 13,32 m2 Garderoba - 9,02 m2 Łazienka - 5,56 m2.Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności.ATUTY: - drewniana stolarka, okna, drzwi, podłogi, schody, - widna i funkcjonalna kuchnia dzięki dużej liczbie zmyślnych szafek i dodatkowej spiżarni, - przestronna i jasna jadalnia, - nieruchomość usytuowana w cichym i spokojnym miejscu, z salonu wyjście do niesamowitego ogrodu, - klimatyzacja, - nowa pompa ciepła (zamontowana w listopadzie 2022 r.), na gwarancji, - kamery wideo, domofon, alarm, drzwi antywłamaniowe, - brama wjazdowa sterowana na pilota, - dom został odświeżony i odmalowany, - antyczne meble widoczne na zdjęciach w cenie, - na posesji 3 studnie, - dostępne od ZARAZ, - pełna własność, bez obciążeń,BUDYNEK I LOKALIZACJA: Willa została wybudowana w 2009 roku i znajduje się 14 km od centrum Dzierżoniowa oraz 54 km od Wrocławia Głównego. W odległości 8 min jazdy znajduje się wjazd na DK nr 8 w stronę Wrocławia.
